हम में से हर कोई अपना घर चाहता है। इसके लिए बहुत-से लोग लंबे समय तक पाई-पाई जोड़कर पूंजी जुटाते हैं। हालांकि, फिर भी एकमुश्त रकम देकर घर खरीदना मुश्किल होता है। ऐसे में घर खरीदने या बनवाने के लिए होम लोन का सहारा लेना सबसे आसान विकल्प बन जाता है।
होम लोन लेते समय आप ज्वाइंट होम लोन पर भी विचार कर सकते हैं। यह सामान्य होम लोन की तुलना में ज्यादा आसानी से मिलता है। इसमें लोन की रकम भी अधिक हो सकती है। अगर पति और पत्नी दोनों प्रोफेशनल्स हैं, तो ज्वाइंट होम लोन उनके सबसे बेहतर विकल्प रहता है।
ज्वाइंट होम लोन आप किसी के साथ भी ले सकते हैं। लेकिन, महिला ज्वाइंट एप्लीकेंट होने से ज्यादा फायदा मिलता है। पति और पत्नी आपस में मिलकर ज्वाइंट लोन ले सकते हैं। अगर पुरुष शादीशुदा नहीं है, तो वह माता-पिता या बहन को भी आवेदनकर्ता बना सकता है।
अगर आप पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो दोनों लोग सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनेफिट क्लेम कर सकते हैं। दोनों को प्रीपेमेंट करने पर ब्याज में 2 लाख की अलग-अलग टैक्स छूट मिलेगी। प्रिंसिपल अमाउंट पर भी 1 साल में अधिकतम 1.5 लाख रुपये की टैक्स छूट ली जा सकती है।
कई बैंक और NBFC महिला खरीदार होने की स्थिति में रियायती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराते हैं। ये दरें अमूमन 0.05 फीसदी तक कम होती हैं। महिला का नाम होने पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में भी कुछ छूट मिल जाती है। हालांकि, ये सभी लाभ तभी मिलेंगे, जब प्रॉपर्टी में महिला भी को-ओनर रहेगी।कई बैंक और NBFC महिला खरीदार होने की स्थिति में रियायती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराते हैं। ये दरें अमूमन 0.05 फीसदी तक कम होती हैं। महिला का नाम होने पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में भी कुछ छूट मिल जाती है। हालांकि, ये सभी लाभ तभी मिलेंगे, जब प्रॉपर्टी में महिला भी को-ओनर रहेगी।
पहली बार घर खरीदने पर होम लोन के ब्याज पर 50 हजार रुपये की अतिरिक्त कटौती मिलती है। लेकिन, इसके लिए लोन की रकम 35 लाख और प्रॉपर्टी का दाम 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। ब्याज चुकाने पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट लेने के लिए स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू भी 45 लाख रुपये या इससे कम ही होनी चाहिए।
ज्वाइंट होम लोन लेने पर दोनों आवेदनकर्ताओं का क्रेडिट स्कोर भी बेहतर होता है, क्योंकि होम लोन को सबसे सिक्योर लोन माना जाता है। अगर आपका जीवनसाथी भी प्रोफेशनल है, तो उसके साथ मिलकर होम लोन लेने से ईएमआई का बोझ भी किसी एक पर ही नहीं पड़ेगा।
